Comunidad de Propietarios
Sol y Luna
Cervantes, 48-B · Sant Antoni de Portmany (Ibiza)
22°C
Asuntos destacados
Resumen contable del ejercicio 2023-2024
Ingresos:
29.404,12
(+28%)
Gastos:
· Ordinarios
· Extras
20.536,33
21.065,14
(-8%)Fondo de reserva para extras (al inicio del ejercicio)
27.720,54
Balance total:
-12.197,35
Saldo previo:
35.091,25 €
👉 Ver desglose de gastosSaldo final:
22.167.75 €
4 abril 2024
Pintada la señalización vial de la calle Joan Boscà
El Ayuntamiento de Sant Antoni de Portmany ha procedido a pintar la señalización vial en la calle Joan Boscà, en la que se encuentra el acceso a la zona de garajes de nuestro edificio.
Estas labores se realizaron atendiendo una petición realizada por nuestra Comunidad de Propietarios al Ayuntamiento.
Más información
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Convivencia, civismo y respeto
Estatutos Comunidad y Aparcamientos | Normas internas (de obligado cumplimiento)
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Urgencias:
911 23 81 79
Contigo, mejoramos día a día
Proyectos en curso
Con el esfuerzo de todos, hacemos cada día más agradable residir en nuestra Comunidad.
Conoce en qué estamos trabajando actualmente. Quizá te interese colaborar.
Las cuentas, claras
Balance económico
Gastos ordinarios (comparativa dos últimos ejercicios)
Último ejercicio (2023-2024)
Porcentaje sobre los gastos totales acometidos en el ejercicio: 49%
Eficiencia presupuestaria:
· Los ingresos se han incrementado sobre el ejercicio previo en un +28%
· Los gastos ordinarios se han reducido respecto al ejercicio previo en un -8%
· Objetivo: mantener, año tras año, un fondo de reserva suficiente que permita ir ejecutando progresivamente los gastos extraordinarios que requiere la finca sin recurrir a derramas.
Ingresos generados en 2023-2024: 29.404€
Ejercicio previo (2022-2023)
Nota: en este ejercicio no se acometieron gastos extraordinarios.
Ingresos generados en 2022-2023: 23.025€
Gastos extraordinarios del ejercicio 2023-2024:
Porcentaje sobre los gastos totales acometidos en el ejercicio (ordinarios + extraordinarios): 51%
Ingresos generados en 2023-2024: 29.404€
Gastos ordinarios (desglose arriba): 20.536€
Gastos extraordinarios acometidos: 21.065€
Total gastos ejercicio: 41.601€
Consejos y recomendaciones
Prevenir fugas de agua antes que reparar daños por inundación
Si llevas varios años sin hacerlo, revisa el estado de los tubos y roscas de tus desagües (sobre todo si son de plástico), bajo tu cocina o lavabo, así como el desagüe de platos de ducha o bañeras, antes de que su deterioro o grietas acaben provocando una inundación en tu apartamento y los de tus vecinos.
Esto ha sucedido en la finca por última vez en: noviembre 2023.
Revisa periódicamente la seguridad de tu terraza o ático
Asegúrate de que las cristaleras de tu terraza siguen estando fijadas de forma segura.
El viento de la zona provoca vibraciones. Pasado el tiempo, puede desaparecer la masilla o silicona reseca que actúa como única sujeción. Evita un desprendimiento; puede causar desgracias personales.
Esto ha sucedido en la finca por última vez en: abril 2024.
Las rachas de viento generan riesgos y posibles daños
Retira de tu terraza o solárium aquellos objetos o enseres que puedan ser arrastrados fácilmente por el viento y que no uses de forma habitual.
Esto ha sucedido en la finca por última vez en: noviembre 2023.
Trabajamos juntos
Manuel Á. García
Presidente Comunidad
(interino)
Blas Moreno
Vicepresidente
Presidente Subcomunidad Garajes
(interino)
Santiago Moreno
Administrador (GEMAFIN)
Colegiado nº 946 CAFBal
Contable (GEMAFIN)
Ayúdanos a mejorar
¿Por qué esta web/app?
La actual Junta de la Comunidad de Propietarios considera necesario contar con un vehículo de comunicación ágil, fácil de usar y de consulta directa, en cualquier momento, por parte de propietarios, inquilinos y vecinos en general.
El grupo de Whatsapp que veníamos usando es eficaz para comunicaciones urgentes, pero tiene un alcance limitado, ya que que en él participan de forma voluntaria sólo una minoría de propietarios.
Las comunicaciones por email no siempre son vistas por todos los interesados.
Contar con un vehículo de comunicación en formato web y aplicación móvil, a través de una dirección fácilmente recordable e identificable con la finca (solyluna.app), nos permite que la información sea fácilmente accesible por cualquiera, desde un dispositivo móvil o un PC, de forma mucho más estructurada y detallada de lo que permiten otros canales donde la información tiende a dispersarse y las comunicaciones son más intrusivas.
A su vez, este soporte facilita a los propietarios realizar sus gestiones y consultas más usuales de una forma cómoda y directa desde un área privada, evitando la sobrecarga de trabajo y causar molestias innecesarias al Presidente de la Comunidad o a la Administración de la Finca que, de todos modos, están siempre a tu disposición cuando los necesites.
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