Sobre las 20.00h del jueves 20 de febrero, un vehículo propiedad de un vecino de la finca colisionó con el portón basculante al acceder a la rampa del garaje.
Este incidente obligó a desmontar temporalmente el portón basculante, que según la empresa de mantenimiento ha sufrido daños de cierta consideración.
La Comunidad está haciendo lo posible por volver a dejar operativo el cierre del recinto del garaje lo antes posible.
Entretanto, se ha reforzado la vigilancia desde el circuito de cámaras de seguridad (CCTV) y rogamos tanto a residentes como usuarios de vehículos extremar las precauciones.
Si eres propietario de la finca, ya puedes descargar la aplicación FYNKUS en tus dispositivos iOS o Android pulsando en el botón superior.
Sencilla e intuitiva, empezar a usarla es tan fácil como activar tu cuenta de usuario con tu dirección de email.
Accede al momento y de forma transparente a la información útil de tu Comunidad: balances, recibos, facturas o actas, consulta tus datos privados y gestiona tus incidencias con la Administración de la Finca.
Sólo necesitarás validar tu cuenta de usuario con la dirección de correo en la que habitualmente recibes las comunicaciones desde la Administración de la Finca.
Desde el jueves, 21 de noviembre, y hasta el domingo, 1 de diciembre, se abre un plazo de recepción de sugerencias para mejorar la redacción de las normas del Reglamento de Régimen Interno vigente en la Comunidad.
Las propuestas de cualquier propietario se incorporarán a un procedimiento colaborativo, aquí: Mejora del Reglamento
Si lo prefieres, envía tus sugerencias por e-mail a: reglamento@solyluna.app
Resumen contable del ejercicio 2023-2024
Ingresos:
29.404,12
(+28%)
Gastos: · Ordinarios · Extras
20.536,33 21.065,14
(-8%)
Fondo de reserva para extras (al inicio del ejercicio)
Pintada la señalización vial de la calle Joan Boscà
El Ayuntamiento de Sant Antoni de Portmany ha procedido a pintar la señalización vial en la calle Joan Boscà, en la que se encuentra el acceso a la zona de garajes de nuestro edificio.
Estas labores se realizaron atendiendo una petición realizada por nuestra Comunidad de Propietarios al Ayuntamiento. Más información
25 marzo 2024
Vientos fuertes
La Agencia Española de Meteorología ha activado el nivel de alerta amarilla por vientos de velocidad de moderada a fuerte en la isla de Ibiza desde la tarde del martes, 26 de marzo, y que podrían prolongarse hasta el domingo 31.
Por precaución, se recomienda retirar de terrazas y azoteas objetos que puedan ser arrastrados por ráfagas de viento para prevenir accidentes y posibles daños. Más información
AVISO ANTIGUO: 1 diciembre 2023
Retirada de vehículos del garaje
La Comunidad Islámica El Fath, responsable de la mezquita ubicada en nuestro edificio, ejecutará una reparación del techo de la planta de aparcamientos para eliminar las filtraciones de agua que estaban produciéndose por daños en la junta de dilatación (acuerdo J.O. de 5 agosto 2022).
Para facilitar dichas obras, se ruega a algunos propietarios que retiren temporalmente sus vehículos durante el próximo sábado, 2 de diciembre.
Las plazas de garaje afectadas son: nº 12, 13, 47 y 48.
Gastos ordinarios (comparativa dos últimos ejercicios)
Último ejercicio (2023-2024)
Desglose de partidas de gastos ordinarios (total: 20.536,33 €) Porcentaje sobre los gastos totales acometidos en el ejercicio: 49%
Eficiencia presupuestaria: · Los ingresos se han incrementado sobre el ejercicio previo en un +28% · Los gastos ordinarios se han reducido respecto al ejercicio previo en un -8% · Objetivo: mantener, año tras año, un fondo de reserva suficiente que permita ir ejecutando progresivamente los gastos extraordinarios que requiere la finca sin recurrir a derramas.
Desglose de partidas de gastos extraordinarios (total: 21.065,14 €) Porcentaje sobre los gastos totales acometidos en el ejercicio (ordinarios + extraordinarios): 51%
Prevenir fugas de agua antes que reparar daños por inundación
Si llevas varios años sin hacerlo, revisa el estado de los tubos y roscas de tus desagües (sobre todo si son de plástico), bajo tu cocina o lavabo, así como el desagüe de platos de ducha o bañeras, antes de que su deterioro o grietas acaben provocando una inundación en tu apartamento y los de tus vecinos.
Esto ha sucedido en la finca por última vez en: noviembre 2023.
Revisa periódicamente la seguridad de tu terraza o ático
Asegúrate de que las cristaleras de tu terraza siguen estando fijadas de forma segura.
El viento de la zona provoca vibraciones. Pasado el tiempo, puede desaparecer la masilla o silicona reseca que actúa como única sujeción. Evita un desprendimiento; puede causar desgracias personales.
Esto ha sucedido en la finca por última vez en: abril 2024.
Las rachas de viento generan riesgos y posibles daños
Retira de tu terraza o solárium aquellos objetos o enseres que puedan ser arrastrados fácilmente por el viento y que no uses de forma habitual.
Esto ha sucedido en la finca por última vez en: noviembre 2023.
La actual Junta de la Comunidad de Propietarios considera necesario contar con un vehículo de comunicación ágil, fácil de usar y de consulta directa, en cualquier momento, por parte de propietarios, inquilinos y vecinos en general.
El grupo de Whatsapp que veníamos usando es eficaz para comunicaciones urgentes, pero tiene un alcance limitado, ya que que en él participan de forma voluntaria sólo una minoría de propietarios.
Las comunicaciones por email no siempre son vistas por todos los interesados.
Contar con un vehículo de comunicación en formato web y aplicación móvil, a través de una dirección fácilmente recordable e identificable con la finca (solyluna.app), nos permite que la información sea fácilmente accesible por cualquiera, desde un dispositivo móvil o un PC, de forma mucho más estructurada y detallada de lo que permiten otros canales donde la información tiende a dispersarse y las comunicaciones son más intrusivas.
A su vez, este soporte facilita a los propietarios realizar sus gestiones y consultas más usuales de una forma cómoda y directa desde un área privada, evitando la sobrecarga de trabajo y causar molestias innecesarias al Presidente de la Comunidad o a la Administración de la Finca que, de todos modos, están siempre a tu disposición cuando los necesites.
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